Перенос входной двери

Зачем переносить входную дверь? Большинство жильцов многоквартирных домов не задумывается над этим вопросом, предпочитая пользоваться тем входным проемом, который предусмотрен строителями. Однако некоторые личности находят это неудобным и пытаются произвести перепланировку.

Варианты переноса

Их всего два – смещение вдоль стены и присоединение территории общего коридора. Оба случая трудно реализуемы, хотя с первым дело все же обстоит проще. В случае нарушения жилищного законодательства собственника помещения обяжут выплатить штраф и вернуть все на свои места.

Сложности с перемещением проема вдоль стены:

• требуется согласие жильцов дома (минимум 73%);
• требуется согласие авторов строения (в панельных многоэтажках такая реконструкция запрещена);
• квартира находится на нижних этажах (на верхних получить согласие жилинспекции на такую перепланировку проще);
• проход находится в несущей конструкции;
• проход расположен в ненесущей стене, помещение находится не на нижнем этаже, однако под ним уже проведена подобная перепланировка (получить разрешение от жилинспекции не получится).

 

Сложности с присоединением зоны тамбура (трудно реализуемо):

• на лицо присоединение общедомовой собственности, пусть и в малом объеме;
• требуется согласование с жильцами дома (минимум 73%);
• большой объем работ.

Если входная дверь в квартиру загораживает выход из соседних жилых помещений, установите дверь, которая открывается внутрь. По пожарным требованиям изменение направления открывания в такой ситуации допускается.

Порядок действий

Если без изменения местоположения входного проема никак не обойтись, запаситесь терпением.

Придется побегать по инстанциям:

• Заручиться подписями жильцов. Без согласия собственников жилья ничего не выйдет.
• Получить согласие авторов проекта.
• Если стена несущая, то составить проект, разработать документацию и утвердить ее (техническое заключение).
• Получить разрешение жилинспекции.
• Отправиться в БТИ, чтобы там внесли изменения в документацию многоквартирного дома.

 

Перепланировка в частном доме

Собственнику домовладения намного проще. В своем доме он может делать что угодно и не спрашивать на это разрешения. Переносить можно не только двери, но и окна. При этом важно соблюдать основное правило – быть осторожными с несущими конструкциями. Узаконить действия потребуется только в случае продажи недвижимости.

При строительстве коттеджа или особняка сразу запланируйте два выхода, которые будут отражены во всех документах. В дальнейшем можно будет без проблем сделать вторую дверь.

Компания «СТРОЙСТАЛЬИНВЕСТ» выпускает входные металлоконструкции разного назначения под конкретный проем, а также осуществляет их доставку и установку. У нас можно заказать изделие по индивидуальным размерам. Клиент имеет право самостоятельно выбрать замки и фурнитуру, а также вариант утепления и тип отделки. Все модели, представленные на сайте, типовые. Их можно модифицировать под требования заказчика.